在房产交易中，若公积金贷款需要保证人，保证人可通过以下步骤退保：首先，确保贷款人已按时偿还部分或全部本金及利息；其次，与贷款人和银行沟通，提交退保申请；接着，银行审核保证人资格及贷款情况；最后，审核通过后，银行将解除保证人的责任，保证人正式退出。整个过程需遵循相关法律法规，确保各方权益。
1. 符合条件申请
在房产交易中，若作为公积金保证人，想要退出保证关系，首先需确保符合以下条件：贷款已还清或已达到提前还款条件，保证期间未发生违约，且所有相关手续齐全。满足条件后，可向公积金管理中心提交退保申请，附上贷款结清证明、身份证等材料。经审核无误后，管理中心将解除保证责任，保证人即可退出公积金保证。整个流程需遵循规定的流程和时间，确保顺利退出。
2. 提供证明材料
在申请公积金保证人退出时，关键步骤之一是提供证明材料。首先，需提交保证人身份证明，如身份证、户口本等。其次，提供与借款人签订的保证合同，证明保证关系。此外，还需提供借款人还款证明，证明借款人已按合同约定偿还部分或全部贷款。最后，提交保证人解除保证关系的申请，并附上相关证明材料，以便公积金管理中心审核通过。确保材料齐全、准确，有助于顺利退出公积金保证人身份。
3. 完成流程手续
在完成公积金保证人退出的流程中，首先需确保贷款人已偿还全部贷款本息。随后，贷款人与保证人共同前往银行，提交退保申请。银行审核无误后，出具退保证明。接着，贷款人需将退保证明及相关资料递交至公积金管理中心。公积金管理中心审核通过后，办理退保手续，退还保证人已缴纳的保证金。最后，贷款人与保证人签署退保协议，流程正式完成。
4. 结束保证责任
在房产交易中，若公积金保证人需退出保证责任，首先应确保主债务履行完毕。一旦主债务履行，保证人即可向债权人提出解除保证请求。债权人审查无误后，双方签订解除保证合同，保证责任随之终止。此后，保证人可向公积金管理机构申请退还保证金，并提交相关证明材料。公积金管理机构审核通过后，将退还保证金，保证人退出保证责任。整个过程需遵循法律程序，确保双方权益。
