在房产领域，各类法规政策对交易行为有着严格规范。购房者在交易过程中，需遵守《房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》等法律法规。同时，存在诸多拒批因素，如房屋产权不清、存在违建、不符合规划要求等。为保障交易安全，购房者需详细了解相关法规，确保交易合规，避免因违规操作导致交易受阻。
1. 容积率限制
在房地产市场，"什么规什么拒"的规则中，"1. 容积率限制"是购房者不可忽视的关键因素。容积率过高，意味着建筑密度大，可能带来采光不足、通风不畅等问题，影响居住舒适度。反之，过低则可能导致土地资源浪费，增加开发成本。因此，购房者需关注项目容积率，合理评估居住环境与投资价值，避免因容积率限制而导致的购房遗憾。
2. 绿化率达标
在购房时，"绿化率达标"是衡量居住环境质量的重要指标。绿化率达标意味着小区内绿化面积与总用地面积的合理比例，不仅能提升居住舒适度，还有助于改善空气质量。购房者在选择房源时，应关注开发商提供的绿化率数据，确保其符合国家标准，以免入住后因绿化不足而影响居住体验。
3. 建筑密度规范
在房产选购时，"3. 建筑密度规范"是关键考量因素。该规范规定了建筑用地内建筑物占地面积与总面积之比，直接影响居住舒适度。高建筑密度意味着空间拥挤，低建筑密度则带来宽敞居住体验。购房者应关注建筑密度，避免因忽视规范而购买空间狭小房产。
4. 周边规划拒绝
在购房时，"周边规划拒绝"是购房者应关注的重点。这一概念意味着项目周边缺乏完善的城市规划，如交通拥堵、环境恶化等问题。购房者在选择房产时，应深入了解周边规划，避免因规划不足而影响居住品质。拒绝周边规划不足的房产，保障居住舒适与未来价值。购房决策应基于全面考量，确保居住环境和谐稳定。
