房屋审核过程中，主要审核以下材料：1. 房产证，核实房屋产权归属；2. 土地证，确认土地使用年限；3. 买卖合同，审查交易合法性；4. 房屋测绘报告，核实房屋面积；5. 贷款合同，了解贷款情况；6. 房屋维修基金缴纳证明，确保维修基金缴纳；7. 相关税费缴纳证明，确保税费合规。审核旨在确保房屋交易安全、合法。
1. 身份证明
房屋审核的核心环节之一是身份证明的审查。这一步骤至关重要，因为它直接关系到交易双方的合法身份确认。审核内容包括但不限于身份证、户口本等，用以核实购房者的基本信息、婚姻状况、家庭人口等。此外，审核还会关注购房者的信用记录，确保其具备良好的信用历史。通过严格审查身份证明，保障房产交易的安全与合规。
2. 房产证
房产证是房屋审核的核心材料，它证明了房屋的权属和合法性。审核时，重点关注房产证上的房屋信息是否与实际房屋一致，包括面积、用途等。同时，审核房产证的真伪，确保房屋交易安全。此外，还需核实房产证上的登记人是否为实际业主，防止权属纠纷。房产证审核严谨，保障了房屋交易的合法性。
3. 产权归属
在房屋审核过程中，"产权归属"是关键环节。首先，审核部门会查验房屋产权证，确认产权人身份及房屋所有权。其次，审查房产交易合同，核实买卖双方信息及交易合法性。此外，还需审查土地证、抵押登记等材料，确保房屋产权清晰无纠纷。通过严格审核，保障购房者权益，维护房地产市场秩序。
4. 交易合同
在房屋审核过程中，交易合同是至关重要的材料。它需明确买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式、交房时间等。合同还需符合国家法律法规，确保交易合法合规。此外，合同中应附上房屋产权证明、测绘报告等附件，以证实房屋的真实性和合法性。审核交易合同，旨在保障交易安全，维护买卖双方权益。
