购买城改房时，需注意以下几点：首先，核实项目合法性，确保开发商资质；其次，关注房屋质量，了解改造前后的结构变化；再者，了解周边配套设施，评估居住舒适度；最后，关注政策变动，确保购房权益。购房前，建议咨询专业人士，确保交易安全。
1. 房源资质审查
购房时，城改房房源资质审查至关重要。首先，核实开发商五证齐全，包括土地证、规划证、施工证、预售证、房产证。其次，确认房屋产权清晰，无查封、抵押等纠纷。最后，关注房屋质量与周边配套，确保居住安全与舒适。严格审查房源资质，保障购房者权益。
2. 产权清晰确认
在购买城改房时，首要关注的是“产权清晰确认”。务必核实房屋所有权证、土地使用权证等证件的真实性和有效性，确保房屋来源合法。其次，详细了解房屋的历史交易记录，确认是否存在产权纠纷或法律限制。最后，咨询专业律师，对产权进行全面审查，确保交易安全无忧。避免因产权问题引发纠纷，影响居住权益。
3. 旧改补偿细节
购买城改房时，关注旧改补偿细节至关重要。首先，了解补偿方式，是货币补偿还是产权置换。其次，关注补偿面积，是否包含公摊面积。最后，核实补偿款发放时间及方式，确保权益不受侵害。此外，还需审查合同条款，确保补偿内容明确，避免日后纠纷。在购房前，务必详细了解这些细节，确保自身权益。
4. 质量安全检查
购房时，城改房的质量安全不容忽视。首先，检查房屋结构，确保承重墙、梁柱等关键部位无裂缝、变形。其次，检查水电设施，确保线路无破损、老化，水管无漏水现象。此外，关注外墙保温、防水处理，防止渗水、保温效果差。最后，核实房屋产权，确保无纠纷，购买前可咨询专业律师，确保权益。务必重视这些细节，确保居住安全。
