商场物业是商业地产的重要组成部分，主要包括以下几个方面：一是物业管理，涵盖物业维护、清洁、绿化等日常运营；二是公共设施管理，包括电梯、消防、监控等设施设备维护；三是租赁管理，负责商场租赁合同的签订、租金收取等；四是安全管理，确保商场内人员、财产安全；五是客户服务，提供咨询、投诉处理等服务。此外，商场物业还涉及市场推广、活动策划等商业运营活动。
1. 商场租赁面积
在商场物业中，租赁面积是核心指标之一。它不仅包括实际可用的营业空间，还涵盖公共区域、仓储和办公空间。租赁面积的计算需考虑楼层高度、结构层高、柱网布局等因素，确保准确反映商场的实际使用面积。合理规划租赁面积，有助于商家优化经营布局，提升商业价值。
2. 店铺布局规划
在商场物业中，店铺布局规划至关重要。专业团队会根据商场定位和消费者需求，合理规划店铺位置和面积。通过科学布局，实现人流动线合理，提升购物体验。同时，兼顾品牌形象和功能分区，确保各类店铺相互补充，形成良性互动，助力商场繁荣发展。布局规划还注重与周边环境融合，打造独具特色的商业氛围，吸引更多消费者。
3. 公共配套设施
商场物业的公共配套设施是项目的重要组成部分。这些设施通常包括：宽敞的停车场，满足顾客及商户的停车需求；舒适的休息区，提供座椅、饮水机和免费Wi-Fi，提升顾客体验；便捷的快递收发点，方便商户和顾客收发包裹；此外，还设有儿童游乐区、健身房、咖啡厅等，满足不同人群的需求，打造一站式购物休闲体验。完善的公共配套设施，不仅提升了物业的品质，也为消费者带来了更多的便利。
4. 电梯与交通
在商场物业中，电梯与交通系统扮演着至关重要的角色。核心设施包括高速电梯，确保顾客便捷穿梭于不同楼层；垂直交通流畅，提升购物体验。此外，商场还配备自动扶梯、步梯，满足不同需求。交通枢纽设计考虑人流动线，优化客流量分布，同时引入公共交通接驳，实现无缝衔接，为消费者提供便捷、高效的出行体验。
