公用房，通常指由政府或集体单位提供的，面向特定群体，如职工、学生等，用于居住或办公的房屋。这类房屋产权归政府或集体单位所有，租赁者享有使用权，但无产权。公用房具有福利性质，价格相对市场价较低，旨在满足特定群体的基本居住或办公需求。在我国，公用房主要包括经济适用房、廉租房等。
1. 公共住宅
公用房，顾名思义，是指由政府或集体所有，为公众提供居住、办公等用途的房屋。其中，公共住宅是公用房的一种，特指政府为低收入群体提供的保障性住房。这类住宅通常面积适中，价格合理，旨在解决中低收入家庭的住房问题。公共住宅的申请条件严格，需满足一定收入、家庭人口等要求。入住后，居民需遵守相关规定，共同维护居住环境。随着城市化进程的加快，公共住宅已成为保障民生的重要手段。
2. 社区配套房
社区配套房，即“公用房”，是指由开发商在住宅小区内建设的，为满足居民日常生活需求而配套的房屋。这类房屋包括但不限于幼儿园、小学、商业网点、停车场等，旨在提升居住品质，方便居民生活。公用房作为小区的重要组成部分，不仅丰富了居住环境，也体现了开发商对居民生活品质的重视。在选购房产时，关注社区配套房的完善程度，对提升居住体验至关重要。
3. 政府保障房
政府保障房，是针对中低收入家庭提供的住房保障措施。这类房屋由政府出资建设，旨在降低居民住房成本，提高居住水平。保障房分为多种类型，如经济适用房、限价房等。购买者需满足一定条件，如收入、家庭人口等。政府保障房具有优惠的购房政策，如低首付、低利率等，助力居民实现住房梦。
4. 共有产权房
公用房，即共有产权房，是指政府与购房者共同持有房屋产权的住宅。这类房屋兼具保障性和市场性，购房者在支付一定比例的房款后，与政府共同享有剩余产权。共有产权房价格相对较低，旨在解决中低收入家庭的住房问题。购房者可根据自身需求，选择购买部分或全部产权，实现住房自住和投资的双重目标。
