在办理房产过户或贷款时，房本（房产证）是不可或缺的重要文件。房本需携带以下材料：1. 房产证原件；2. 身份证明；3. 房产评估报告（如有贷款需求）；4. 原产权人同意过户的书面声明（如非本人办理）；5. 房产税费缴纳证明。确保所有材料齐全，以便顺利完成房产交易或贷款申请。
1. 房产证原件
在办理房产交易或贷款时，房产证原件至关重要。它不仅是房屋所有权证明，还包含房屋基本信息，如面积、用途等。携带房产证原件，确保交易或贷款流程顺利进行，避免因证件缺失造成不必要的麻烦。此外，房产证原件有助于核实房屋真实情况，确保交易安全。务必妥善保管，避免遗失或损坏。
2. 身份证原件
在办理房产过户或抵押手续时，身份证原件是不可或缺的重要文件。它不仅验证了您的身份信息，还确保了交易的合法性和安全性。务必携带身份证原件，以免因遗漏而影响办理进度。同时，注意身份证的有效期，以免因过期导致无法办理。身份证原件是房产交易中的基石，请务必妥善保管。
3. 产权人信息
在办理房产过户时，"3. 产权人信息"是至关重要的环节。首先，需提供产权人的身份证原件及复印件，确保信息准确无误。其次，若产权人已婚，还需提供结婚证原件及复印件。若存在共有产权人，则需提供所有共有产权人的身份证、结婚证等证明材料。此外，若产权人已故，需提供死亡证明、继承公证书等相关文件。确保产权人信息完整、准确，是房产过户顺利进行的关键。
4. 房产评估报告
在准备办理房产过户手续时，房产评估报告是不可或缺的文件。该报告需包含以下关键内容：房屋的详细描述，如面积、结构、年代等；市场价值分析，反映当前房价走势；以及评估机构的专业意见。此外，还应附上评估师资质证明、评估方法说明及评估报告封面。确保所有信息真实、完整，以便过户过程顺利高效。
