预购房款在房产交易中通常被视为一种支付方式，属于定金或订金范畴。它是在正式签订购房合同前，购房者向开发商支付的一定金额，以表明购房意向并锁定房源。预购房款在法律上具有一定的约束力，但需注意其性质及退还条件。在购房过程中，购房者应详细了解预购房款的支付规则、合同条款及风险，确保自身权益不受损害。同时，开发商也应依法合规收取预购房款，维护市场秩序。
1. 预付款
预购房款，即预付款，是购房者在与开发商签订购房合同前支付的一定金额。它属于预付款范畴，具有担保性质，确保购房者诚意及开发商履约意愿。预付款不构成购房款，合同签订后，预付款转为购房款的一部分。购房者需关注预付款比例及退还条款，确保自身权益。
2. 定金
预购房款在法律上属于“定金”。定金具有担保作用，确保买卖双方履行合同义务。若购房者违约，定金不予退还；若开发商违约，应双倍返还定金。定金合同自实际支付时成立，具有法律效力。购房者需谨慎对待，确保自身权益。
3. 预交款
在房产交易中，“预交款”通常指购房者在签订正式购房合同前，支付的一定金额作为预订意向金。这一款项属于“预付款”范畴，具有法律效力。预交款既非定金也非房款，其性质在于锁定房源，保障购房者权益。若购房合同成立，预交款可转为房款；若合同解除，则预交款应全额退还。购房者需谨慎对待预交款，确保交易安全。
4. 预购金
预购房款，即“预购金”，是购房者支付给开发商的定金，用于锁定购房资格。它属于合同性质的预付款，具有法律效力。预购金并非房款，不能直接抵扣房价，但开发商需在合同约定的时间内退还或转为房款。购房者需谨慎对待，确保自身权益。
