小高层顶楼虽享有开阔视野，但存在一定弊端。首先，防水问题较严重，易受雨水侵袭；其次，保温隔热性能较差，夏季酷热，冬季寒冷；再者，屋顶承重有限，不宜堆放重物；最后，电梯故障时，上下楼不便。购房者在选择时应综合考虑。
1. 楼顶隔热差
小高层顶楼虽视野开阔，但楼顶隔热效果较差。夏季高温时，楼顶温度可能远超室内，导致空调能耗增加，居住舒适度降低。此外，楼顶隔热不佳还可能影响房屋使用寿命，增加维修成本。购房者在选择顶楼时，需充分考虑隔热问题，以免日后带来不便。
2. 防水问题多
小高层顶楼虽享有开阔视野，但防水问题是其一大弊端。由于顶层直接接触雨水，屋顶防水层易受损害，导致渗漏风险。此外，楼顶排水不畅、温差大也会加速防水层老化。一旦发生渗漏，修复难度大，不仅影响居住体验，还可能损害邻里关系。因此，购房者在选择顶楼时需谨慎考虑防水问题，确保居住安全与舒适。
3. 采光易受遮挡
小高层顶楼虽享有开阔视野，但采光易受周边建筑遮挡。若周边高楼林立，阳光难以直射，室内光线不足，影响居住舒适度。此外，长期缺乏光照可能导致家具、衣物等易发霉，影响居住健康。购房时，需充分考虑周边环境，避免因采光问题影响居住体验。
4. 隔音效果差
小高层顶楼虽视野开阔，但隔音效果却相对较差。由于顶楼与外界距离较近，室外噪音如汽车鸣笛、人群喧哗等，很容易传入室内。此外，楼板结构相对薄弱，更容易传递振动噪音。购房者在选择顶楼时，需充分考虑这一弊端，并采取隔音措施，如安装隔音窗、铺设隔音地板等，以确保居住舒适度。
