房协在检查房产时，主要关注以下几个方面：一是房产证照是否齐全，包括土地使用权证、房屋所有权证等；二是房屋建设是否符合规划审批要求，包括建筑高度、面积、用途等；三是房屋质量是否达标，包括结构安全、防水、保温等；四是物业管理是否规范，包括收费标准、服务内容、业主权益等。通过这些检查，确保房地产市场秩序良好，保障购房者权益。
房产证核查
在“房产证核查”过程中，房协主要查证以下内容：房产证的真实性、合法性，包括产权归属、房屋面积、用途等基本信息；是否存在抵押、查封等限制性记录；房屋交易过程中的税费缴纳情况；以及房屋是否符合城市规划要求。核查旨在确保房产市场的规范运作，保障购房者权益。房协通过严谨的程序和专业的评估，确保房产信息的准确无误。
交易税费明细
房协要查“交易税费明细”，这是确保房产交易合规的关键环节。该明细包括契税、个税、印花税等税费，需详细列出各项税费的金额、税率及计算依据。房协通过审查明细，核实税费缴纳是否准确，保障交易双方权益，维护市场秩序。购房者应提前准备相关资料，确保交易顺利进行。
合规性审查
在“房协要查什么”的背景下，房产项目的“合规性审查”至关重要。审查主要针对项目是否符合国家相关法律法规，包括土地使用、规划审批、建筑质量、消防安全等方面。审查流程包括核实项目手续齐全、合法，确保项目开发过程中遵循公平、公正、公开原则，保障购房者权益。通过合规性审查，确保房产项目稳健发展，为购房者提供安全、舒适的居住环境。
房屋产权核实
在“房屋产权核实”过程中，房协主要查证房屋的权属清晰度。这包括核实房屋所有权证的真实性，确认产权人身份，审查房屋登记信息与实际状况是否一致。此外，房协还会检查房屋是否存在抵押、查封等限制性情况，确保交易安全。通过这些细致的核实，保障购房者权益，维护房地产市场秩序。
