房产注销抵押手续主要包括以下步骤：首先，借款人需向抵押权人提出注销抵押的申请；其次，双方需签订抵押注销协议，明确注销事项；接着，借款人需还清全部贷款本息；然后，向不动产登记机构提交注销抵押申请及相关证明材料；最后，等待登记机构审核通过并办理注销登记。整个流程涉及贷款结清、协议签订、材料提交和登记审核等环节。
1. 准备相关证明
注销抵押，手续繁多，关键在于“准备相关证明”。首先，需提供抵押合同原件，证明抵押关系存在。其次，提供房产证，证明房产归属。再者，提供借款合同，证明债务关系。此外，还需提交注销抵押申请书，明确注销意愿。最后，银行出具结清证明，证明债务已偿还。所有证明需齐全，确保注销过程顺利。
2. 提交注销申请
在完成抵押物处置或贷款结清后，需进行抵押注销手续。2. 提交注销申请是关键步骤。首先，借款人需准备好相关证明文件，包括但不限于抵押合同、贷款结清证明、产权证等。其次，填写注销抵押申请表，明确注销原因。然后，将所有材料提交至原抵押登记机构。机构审核无误后，将办理注销登记，抵押权随之解除。整个流程需确保信息准确无误，以便顺利完成抵押注销。
3. 等待审核
在完成注销抵押的申请提交后，进入3.等待审核阶段。这一环节至关重要，需耐心等待。银行或贷款机构将对申请材料进行审核，确保信息准确无误。审核期间，请保持通讯畅通，以便及时响应可能的询问。一旦审核通过，您将收到正式的注销抵押证明，标志着房产抵押关系正式解除。在此期间，请勿进行涉及房产的重大交易，以免影响审核进度。
4. 办理注销手续
办理注销抵押手续，首先需向抵押权人提交注销抵押申请。准备以下材料：1. 房产所有权证明；2. 抵押合同；3. 注销抵押申请表；4. 双方签字确认的注销抵押协议。抵押权人审核无误后，双方共同到不动产登记机构办理注销登记。携带身份证、户口本、婚姻证明等个人证件，以及抵押权人出具的证明文件。手续完备后，登记机构将出具注销证明，抵押关系正式解除。
