2017年，徐州房地产市场表现活跃。其中，泉山区、云龙区、鼓楼区的住宅项目备受青睐。泉山区以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为购房者首选。云龙区则凭借优质的教育资源和便捷的交通，吸引了众多家庭。鼓楼区则凭借成熟的生活配套和丰富的商业资源，成为投资的热点。总体而言，2017年徐州优质房产主要集中在这些区域。
1. 徐州新区潜力盘
2017年，徐州新区作为城市发展新引擎，涌现出多款潜力盘。其中，“徐州新区潜力盘”以其优越地理位置、完善配套设施和未来发展规划，备受关注。项目毗邻城市主干道，交通便利；周边绿化覆盖率高，生态环境宜人。此外，教育资源丰富，医疗设施完善，居住舒适度极高。投资“徐州新区潜力盘”，无疑是把握徐州城市发展脉搏的明智之选。
2. 老城区宜居小区
2017年，徐州老城区的宜居小区备受关注。以“2. 老城区宜居小区”为例，该区域历史悠久，生活配套成熟。小区环境优雅，绿化率高，周边教育资源丰富，交通便利。如“徐州第一中学”、“鼓楼区人民医院”等均在步行距离内。此外，老城区内的“金鹰国际购物中心”等大型商业综合体，满足居民购物休闲需求。选择老城区宜居小区，既享受传统韵味，又兼顾现代便利，是2017年徐州购房者的理想之选。
4. 徐州学区房推荐
在2017年，徐州学区房市场备受关注。以下几处学区房值得推荐：
1. 徐州一中附近：周边教育资源丰富，包括徐州市第一中学，房价稳定，适合长期投资。
2. 徐州二中周边：紧邻徐州市第二中学，周边配套设施完善，是家长的热门选择。
3. 江山中学区域：房价相对适中，江山中学教学质量优良，是家庭教育的理想之地。
4. 矿大附中附近：位于矿大附中周边，交通便利，教育资源丰富，适合追求高品质生活的家庭。
这些学区房地理位置优越，教育资源优质，是徐州购房者的明智之选。
5. 商业圈投资旺地
2017年，徐州的商业圈投资旺地主要集中在云龙区与泉山区。云龙区拥有繁华的万达广场、金鹰国际购物中心等大型商业综合体，周边住宅项目如云龙花园、绿地城等，因商业配套完善，深受投资者青睐。泉山区则以老城区为中心，汇聚了众多传统商业街区，如中山南路、淮海路等，周边如金地澜园、绿地世纪城等住宅项目，凭借成熟商业环境和便利生活配套，成为投资热门选择。选择这些区域的房产，不仅享受便捷生活，更有潜力获得可观的投资回报。
