万科和万达作为我国房地产领域的领军企业，各有特色。万科以住宅开发为核心，注重产品品质和社区服务，致力于打造宜居生活空间。万达则涉足商业地产、文化旅游等多个领域，以商业综合体为特色，强调休闲娱乐体验。简言之，万科更侧重住宅品质，万达则更注重商业综合体的多元化发展。
1. 开发商背景
万科与万达，开发商背景差异显著。万科成立于1984年，以住宅开发起家，注重品质与口碑，逐渐成为行业领军者。万达集团则成立于1988年，起初涉足商业地产，后拓展至住宅、文旅、金融等多个领域，规模庞大。万科强调稳健经营，注重长期发展；万达则追求快速扩张，多元化发展。两者在业务模式、战略定位上存在明显区别。
2. 产品定位
万科与万达在产品定位上存在显著差异。万科以中高端住宅为主，注重居住舒适性和社区配套，满足家庭居住需求。万达则聚焦商业地产，以大型综合体、购物中心和酒店为主，强调商业运营和休闲娱乐体验。万科更注重居住品质，万达则更侧重商业价值与城市活力。
3. 价格区间
万科与万达在价格区间上存在明显差异。万科项目多定位于中高端市场，价格区间一般在8000-15000元/平方米；而万达则偏向于中低端市场，价格区间通常在5000-8000元/平方米。这种差异源于两者的目标客户群体和项目定位不同。万科注重品质与舒适度，万达则更注重性价比。购房者可根据自身需求和预算选择合适的项目。
4. 项目地段
万科与万达在项目地段选择上各有侧重。万科更注重地段的综合价值，如交通便利、教育资源、商业配套等，力求打造宜居环境。万达则侧重地段的经济活力，优先选择商业繁华区域，以商业地产为核心，带动周边发展。简言之，万科追求地段的全能性，万达则侧重商业地产的辐射力。
