雄安新区作为国家级新区，其土地资源实行严格管控，不进行市场化销售。这一政策旨在保障新区规划实施，防止房地产泡沫，确保新区可持续发展。新区定位为绿色、创新、协调、开放、共享的现代新区，不卖房有利于集中资源推动基础设施建设、产业布局和生态环境优化，实现高质量发展目标。
2. 城市规划
雄安新区作为国家级新区，其城市规划遵循高起点、高标准原则。不卖房的原因在于，新区致力于打造绿色、智慧、创新的城市典范。通过严格控制人口规模和房地产供应，确保城市可持续发展。此外，新区优先发展公共服务和基础设施，提升居民生活品质，而非依赖房地产拉动经济。这种规划思路，旨在构建一个宜居、宜业、宜游的未来城市。
3. 长远发展
雄安新区作为国家级新区，其长远发展定位为打造绿色、创新、协调、开放、共享的新型城市。因此，不急于卖房，是为了确保城市建设的有序推进。首先，新区规划注重基础设施先行，确保城市功能完善。其次，通过控制房地产供应，引导人口合理流动，避免房地产泡沫。最后，新区致力于产业升级，吸引高端人才，实现可持续发展。长远来看，此举有利于雄安新区成为具有国际影响力的城市典范。
5. 稳步推进
雄安新区作为国家战略新区，其房地产市场的发展遵循“稳步推进”的原则。这一原则旨在确保新区建设的有序性和可持续性。首先，新区规划强调生态优先，注重基础设施建设与环境保护，因此在房地产市场方面，政府更倾向于通过租赁和共有产权房等方式满足居民需求，而非大规模售卖住宅。其次，稳步推进有助于控制人口规模，避免房地产泡沫风险。此外，新区建设初期，公共服务和配套设施尚在完善，过早开放市场可能导致资源分配不均。因此，雄安新区在房地产市场上采取谨慎态度，以实现长期稳定发展。
6. 防范风险
雄安新区作为国家级新区，其房地产市场的调控政策以“防范风险”为核心。首先，新区发展初期，大量房地产交易可能导致房价过快上涨，增加金融风险。其次，新区规划旨在打造绿色、可持续的城市，大量房地产建设可能破坏生态环境。再者，新区定位为疏解北京非首都功能，大量购房需求可能导致人口过度集中，违背规划初衷。因此，新区采取不卖房策略，以保障长期稳定发展，防范潜在风险。
