在申请房贷时，个人可贷款额度受多种因素影响，包括个人收入、信用记录、房产价值等。一般来说，银行会根据贷款人月收入的一定比例来决定贷款额度，如月收入的5至8倍。同时，贷款额度还需考虑房产的价值，通常不超过房产价值的70%。具体可贷款金额需结合个人实际情况和银行政策来确定。
贷款年限最长几年？
购房贷款年限受多种因素影响，如个人年龄、收入和房产类型。一般来说，贷款年限最长可达30年。但具体年限需根据银行规定和借款人实际情况确定。建议在申请贷款前，详细了解银行政策，确保贷款年限符合自身需求。同时，合理规划还款计划，避免因贷款年限过长而增加还款压力。
房贷利率如何？
在申请房贷时，可贷款金额取决于多个因素，包括个人收入、信用记录和房产价值。一般来说，个人可贷款金额为房价的50%-80%。至于房贷利率，目前市场利率受多种因素影响，如央行政策、经济形势等。近期，房贷利率普遍保持稳定，但具体利率需根据银行政策和贷款期限确定。建议咨询多家银行，对比利率，选择最适合自己的贷款方案。
月供压力如何计算？
月供压力计算主要依据贷款总额、贷款年限和利率。以20年贷款为例，若贷款100万元，年利率5%，月供约5,386元。需考虑收入稳定性、支出情况，确保月供不超过月收入50%。此外，房产税、物业费等额外费用也应纳入考量，确保整体财务状况稳健。
