成都限购政策主要针对非本地户籍家庭，规定单身及家庭名下房产套数有限。单身限购1套，家庭限购2套。外地户籍家庭需在成都连续缴纳2年及以上社保或个税，方可购买首套房。此外，限购区域包括中心城区及部分近郊区域，具体细则以官方公布为准。该政策旨在稳定房地产市场，抑制过快上涨。
1. 成都限购区域
成都的限购政策主要针对以下区域：金牛区、武侯区、锦江区、青羊区、成华区、高新西区、高新东区、天府新区成都直管区。这些区域为限购区域，非成都户籍家庭在购买首套房时，需提供连续两年以上在成都缴纳个人所得税或社会保险的证明。限购政策旨在调控房地产市场，稳定房价，保障市民购房权益。
3. 首套房认定标准
成都限购政策中，首套房认定标准如下：首先，具有成都市户籍的家庭，若名下无住房，购买的新房或二手房均可认定为首套房。其次，非成都市户籍家庭，连续缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险，且名下无住房，购买的新房或二手房也视为首套房。值得注意的是，若家庭成员间有共同购房行为，需核实各家庭成员名下房产情况，以确定首套房身份。
4. 非本地户籍限购
成都非本地户籍家庭限购政策明确，限购区域包括中心城区和部分近郊区域。非本地户籍家庭在限购区域购买首套住房，需满足连续缴纳12个月及以上社保或个人所得税的条件。对于购买二套房，需连续缴纳24个月及以上。此政策旨在抑制过快房价上涨，维护房地产市场稳定。
5. 限购政策更新
成都的限购政策自实施以来，经历了多次更新。最新一轮的限购政策于2023年5月1日起正式实施。此次政策调整主要针对非成都市户籍家庭，将限购套数由之前的2套调整为3套，并提高了首套房首付比例至30%。同时，非成都市户籍家庭在购买第三套及以上住房时，需提供至少一年的个人所得税或社会保险缴纳证明。这些调整旨在稳定房地产市场，抑制投机炒房行为。
