在房产借款后夫妻离婚，房产归属和债务分担成为关键问题。根据《民法典》，房产若为夫妻共同财产，离婚时应平均分割，借款则按各自贡献比例分担。若房产为一方婚前财产或婚后赠与，则归原所有人。若存在个人债务，应由债务人承担。如协商不成，可诉诸法院，法院将根据实际情况判决。在此过程中，专业法律咨询至关重要。
2. 婚后债务分割
在夫妻离婚时，婚后债务的分割是关键问题。若房产为共同财产，借款属于夫妻共同债务，应按比例分割。若房产为个人财产，借款用于家庭共同生活，债务亦视为共同债务。分割时，需考虑债务金额、房产价值及夫妻双方贡献等因素，确保公平合理。若债务超出房产价值，剩余部分可协商或依法追偿。专业处理，保障双方权益。
4. 债务追偿途径
在夫妻离婚后，若存在共同借款，债务追偿途径如下：首先，明确债务性质，区分个人债务和共同债务。若为共同债务，双方有偿还责任。若一方无力偿还，可向另一方追偿。其次，通过协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼。法院将根据债务性质、双方经济状况等因素判决偿还责任。最后，若判决生效，可依法执行债务人的财产，确保债务得到妥善解决。
5. 婚内财产分割
在夫妻离婚案件中，若涉及婚前或婚内借款购房，房产分割需考虑借款性质及偿还情况。若房产为共同财产，则借款及房产增值部分应平均分割。若借款为个人债务，则相应份额由债务人承担。分割时，还需评估房产市场价值，确保公平合理。法院将综合考虑双方贡献、经济状况等因素，确保离婚后财产分配公正。
6. 离婚债务协商
在夫妻离婚过程中，若涉及共同借款，双方应进行离婚债务协商。首先，明确借款用途及还款责任，协商还款期限及方式。若一方无力偿还，可协商分期偿还或由另一方承担。协商过程中，应遵循公平、合理原则，确保双方权益。若协商不成，可诉诸法律，由法院判决。房产作为共同财产，其处置也应考虑债务问题，确保债务清偿后再进行分割。
