银行预审房产贷款，需准备以下资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、工作证明、房产证、贷款申请表、银行流水等。此外，根据个人情况，可能还需提供其他相关证明材料。确保资料真实、完整，以便顺利通过银行预审。
1. 身份证明
在银行预审房产贷款过程中，身份证明是至关重要的基础资料。借款人需提供身份证、户口本等官方证件，确保个人信息真实可靠。此外，还需提供婚姻状况证明、收入证明等，以证明还款能力。银行通过审核这些资料，确保贷款申请合规，保障交易安全。因此，提前准备齐全的身份证明，是房产贷款预审的关键一步。
3. 工作证明
在银行预审房产贷款时，工作证明是关键资料之一。它需详尽展示借款人的工作稳定性及收入水平。证明应包含公司名称、借款人职位、任职时间、月收入及工作表现评价。此外，若借款人为公务员或事业单位员工，需提供单位出具的正式收入证明。工作证明有助于银行评估借款人的还款能力，确保贷款安全。
4. 房产评估报告
在银行预审过程中，房产评估报告是关键资料之一。该报告由专业评估机构出具，详细评估房产的市场价值。报告内容涵盖房产基本信息、周边环境、市场走势等多方面，确保评估结果客观、公正。预审时，提供该报告有助于银行全面了解房产价值，为贷款审批提供有力依据。
6. 首付证明
在银行预审过程中，"首付证明"是关键材料之一。它需体现购房者已支付首付款的金额及支付方式。证明形式包括银行流水、转账记录或开发商开具的收据。确保证明真实、完整，有助于银行评估购房者的资金实力，提高贷款审批效率。请注意，不同银行及地区可能对首付证明的要求有所差异，务必提前了解相关细节。
