二手房产按揭手续相对复杂，需准备以下材料：1. 房产证、身份证、户口本等身份证明；2. 工资证明、收入证明等收入证明材料；3. 按揭贷款申请表；4. 房产评估报告；5. 买卖合同、网签合同等交易证明；6. 银行要求的其他相关文件。办理过程中，需确保材料真实有效，并遵循银行规定流程。
1. 产权证明
二手按揭，手续繁琐，但核心在于“产权证明”。首先，需提供房产证，证明房屋所有权。其次，需出示房屋评估报告，确认房产价值。此外，还需提供借款人身份证明、收入证明等材料。确保产权清晰，是按揭成功的关键。在办理过程中，务必细心核对，以免影响贷款进度。
2. 借款人资料
在办理二手按揭贷款时，借款人需准备以下资料：
1. 个人身份证明：身份证、户口本等。
2. 婚姻状况证明：结婚证或离婚证等。
3. 收入证明：近半年工资流水、纳税证明、银行存款证明等。
4. 房产相关资料：房产证、房屋评估报告、买卖合同等。
5. 贷款申请表：填写完整，包括个人信息、贷款用途等。
6. 其他可能需要的资料：如征信报告、担保人资料等。
确保所有资料真实、完整，以便顺利通过贷款审批。
3. 房屋评估报告
在办理二手按揭贷款时，房屋评估报告是不可或缺的一环。该报告由专业评估机构出具，旨在评估房屋的市场价值。报告内容详实，包括房屋基本信息、周边环境、市场行情等。购房者需提供该报告给银行，以便银行评估贷款额度。房屋评估报告对确保贷款安全、维护购房者权益具有重要意义。
4. 房贷合同
在办理二手按揭时，核心手续之一是签订房贷合同。此合同需明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款。首先，卖方需提供房产证等证明文件，确保房产所有权清晰。其次，买方需提供个人信用报告、收入证明等，证明还款能力。合同签订后，双方需共同到房产交易中心办理过户手续。银行审核通过后，贷款资金将直接划拨至卖方账户。确保合同内容准确无误，是顺利完成二手按揭的关键步骤。
