房子更名通常涉及以下几种情况：一是房屋产权人离世，继承人需办理更名手续；二是夫妻离婚，房产归属变更；三是房屋产权人因故丧失民事行为能力，法定代理人申请更名；四是房屋产权人自愿出售房产，买方需办理更名。无论何种情况，均需遵循相关法律法规，办理相应手续，确保房产更名合法合规。
3. 房产交易更名
在房产交易中，房屋更名的情况通常出现在以下三种情况：1. 房屋所有权人去世，继承人需办理更名手续；2. 婚姻关系变动，夫妻双方或离婚后需变更登记；3. 房屋买卖合同履行完毕，原房主将房屋过户给新业主。在这些情况下，需准备好相关证明材料，如死亡证明、婚姻证明、买卖合同等，前往房产局办理更名手续。整个过程需遵循法律程序，确保房屋更名合法合规。
4. 房产赠与更名
房产赠与更名，是房屋所有权转移的一种方式。当赠与人将房产无偿转移给受赠人时，可进行房产更名。更名需满足以下条件：1. 赠与双方签订书面赠与合同；2. 赠与人拥有房屋所有权；3. 赠与合同已登记备案。更名流程包括：1. 提交相关材料；2. 办理过户手续；3. 领取新产权证。在更名过程中，确保合法合规，保障双方权益。
5. 房产继承更名
在房产继承过程中，房屋所有权更名是常见需求。以下情况下可以进行房产继承更名：
1. 继承人具备完全民事行为能力；
2. 继承人需提供合法的继承证明文件，如死亡证明、遗嘱或法定继承证明；
3. 房屋产权证上的原权利人已故；
4. 继承人与原权利人之间有合法的继承关系。
完成以上条件后，继承人可向房产管理部门申请办理更名手续，确保房屋所有权顺利转移。
