公寓作为现代城市居住的重要形态，购房者享有包括但不限于以下权利：一是购房合同签订权，确保交易合法合规；二是物业使用权，享有公寓内的公共设施和服务；三是居住安全权，要求开发商和物业公司提供安全保障；四是房产证办理权，确保房产权益；五是物业维修权，对存在安全隐患的设施有权要求维修；六是合理维权权，在权益受损时，可依法维护自身合法权益。购房者应充分了解自身权利，保障自身利益。
1. 业主共有权
在公寓居住中，业主享有核心权利——业主共有权。该权利赋予业主对建筑物共有部分的共同管理权，包括但不限于公共区域的使用、维护及决策权。业主通过业主大会，共同决定公寓的维修基金使用、公共区域维护等重大事项。这一权利确保了业主对居住环境的直接参与和影响，维护了居住质量和邻里和谐。
2. 使用权保障
在房产市场中，公寓的使用权保障至关重要。根据相关法律规定，购房者享有对所购公寓的合法使用权。这意味着，业主有权自由使用、收益和处分其房产。开发商及物业管理方应确保业主的合法权益不受侵害，不得擅自干涉业主的正常居住和生活。同时，业主在使用过程中应遵守相关规定，维护公共秩序，共同营造和谐居住环境。保障公寓使用权，是构建良好房地产市场秩序的基础。
3. 维修基金管理
在公寓居住中，业主对维修基金管理拥有重要权利。首先，业主有权了解维修基金的使用情况，包括收支明细。其次，业主可参与维修基金的管理决策，如维修项目的选择和资金使用。最后，若维修基金使用不当，业主有权要求整改或追究责任。维护自身权益，确保维修基金合理、透明使用，是每位业主的责任。
4. 产权登记权
在公寓生活中，产权登记权是居民的重要权利。该权利确保居民对自身居住空间拥有合法的所有权和使用权。一旦产权登记完成，居民即可享受国家法律赋予的房屋所有权，保障自身合法权益不受侵害。产权登记不仅是房屋买卖、租赁等交易的必要条件，也是居民在房产市场中的权益保障。因此，公寓居民应积极行使产权登记权，维护自身合法权益。
