购房期房时，需关注开发商资质、项目规划、合同条款。首先，核实开发商背景及信誉，确保资金安全。其次，了解项目周边配套、交通状况，评估升值潜力。最后，仔细阅读合同，注意交房时间、质量保证等关键条款，避免日后纠纷。谨慎选择，确保投资安全。
1. 开发商资质
购期房时，首要关注的是开发商资质。选择有良好信誉和丰富经验的开发商至关重要。确保开发商具备国家规定的资质证书，如房地产开发企业资质证书，这能保障项目合规性。同时，了解开发商过往项目质量和交付情况，通过实地考察、查阅资料等方式，全面评估开发商实力，为您的购房决策提供坚实保障。
2. 项目五证齐全
购房时，项目五证齐全至关重要。五证包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。齐全的五证意味着开发商合法合规，项目手续完备，保障购房者权益。购房前，务必核实五证是否齐全，避免潜在风险。
3. 房屋质量检查
购房时，房屋质量检查至关重要。首先，仔细查看开发商提供的规划图和施工图纸，确保房屋结构合理。其次，实地考察施工现场，注意施工进度、材料质量和施工规范。此外，关注房屋的抗震性能、防水、保温等关键指标，确保居住安全。最后，了解房屋的保修政策，确保售后无忧。通过以上检查，确保所购期房质量达标。
4. 付款方式和风险
购房时，付款方式至关重要。期房通常采用分期付款，需关注以下几点：首先，明确每期付款金额及时间，避免违约风险；其次，了解开发商资金状况，确保项目资金充足；再者，关注合同中关于逾期付款的违约责任条款；最后，合理分配资金，避免因一次性支付过多资金而影响个人财务安全。谨慎选择付款方式，降低购房风险。
