商业公寓因其便捷的地理位置和相对独立的空间，适合开设多种业态。如：餐饮店（咖啡馆、快餐店）、健身中心、美容美发、儿童早教机构、艺术工作室、书店、便利店等。这些店铺既能满足公寓居民的日常需求，又能丰富公寓生活氛围，提升公寓商业价值。选择店铺时，应考虑公寓居民构成、消费习惯及公寓周边环境，确保店铺定位精准，吸引目标客户。
1. 咖啡饮品店
商业公寓作为新兴的居住与办公空间，其内开设咖啡饮品店具有巨大潜力。一方面，咖啡饮品店能吸引上班族、居民等消费群体，满足其日常休闲需求；另一方面，咖啡文化在年轻人中广受欢迎，有利于提升公寓的时尚氛围。此外，咖啡饮品店可提供高品质服务，增强公寓的商务功能，提升其投资价值。因此，在商业公寓内开设咖啡饮品店，是提升公寓竞争力、吸引租户的有效途径。
2. 小型超市
商业公寓内开设小型超市，是提升居住便利性的理想选择。此类超市面积适中，能满足周边居民日常购物需求。选址应考虑人流量大的区域，如靠近地铁站、公交站或社区入口。商品种类丰富，涵盖食品、日用品等，满足不同消费层次需求。同时，注重商品质量和服务水平，打造社区生活圈核心，提升公寓增值潜力。
3. 健身中心
商业公寓内开设健身中心，无疑是提升居住品质的理想选择。该区域交通便利，人流量大，周边居民对健康生活需求日益增长。专业健身中心不仅可提供各类健身器材，更有专业教练指导，满足不同年龄段、不同健身需求的居民。此外，健身中心可举办各类健身课程和活动，增加社区活力，提升公寓的居住附加值。投资健身中心，把握健康产业发展趋势，实现商业公寓与居民生活双赢。
4. 美甲美发店
商业公寓作为新兴的办公与居住综合体，其内开设美甲美发店具有多重优势。首先，公寓内的居民和上班族对个人形象护理需求旺盛，美甲美发店可直接满足这一需求，提升生活品质。其次，商业公寓通常人流量较大，店铺易被顾客发现，降低宣传成本。再者，美甲美发店所需空间适中，无需过大投入，适合小规模创业。最后，此类店铺经营灵活，可提供预约服务，有效平衡高峰时段客流。综上所述，美甲美发店在商业公寓内具有广阔的市场前景和发展潜力。
