购买期房时，通常需先支付一定比例的定金，以锁定房源。具体金额视开发商政策而定，一般在总房款10%-30%之间。此定金作为购房款的一部分，后期可抵扣房款。购房者需注意，定金支付前应详细了解合同条款，确保自身权益。
首付比例是多少？
在购买期房时，首付比例是购房者需预先支付的总房款比例。具体首付比例取决于开发商政策和银行贷款要求。通常情况下，首付比例在30%至50%之间。例如，若房价为100万元，首付比例若为30%，则购房者需先支付30万元。不同城市和项目可能有所差异，建议在购房前详细了解具体政策。
期房风险有哪些？
购买期房通常需先支付一定比例的首付款，如30%-50%。然而，期房存在诸多风险。首先，开发商可能存在资金链断裂，导致项目烂尾。其次，房屋质量难以保证，后期维权困难。再者，周边配套设施可能不完善，影响居住体验。此外，政策变动也可能导致购房合同无法履行。因此，购房者在购买期房时需谨慎，充分了解风险，避免损失。
交房时间如何保证？
购买期房，首付比例通常为总房款的20%-30%。为确保交房时间，开发商需按合同约定分期支付工程款，并接受政府监管。购房者可关注开发商的信誉、项目进度及政策支持，必要时可咨询专业人士，以确保交房时间。同时，购房合同中应明确违约责任，保障购房者权益。
贷款利率如何计算？
购买期房时，首付款比例通常为30%-50%，具体金额取决于开发商政策。贷款利率计算方式为：贷款本金×年利率×（1-提前还款比例）÷12×还款月数。年利率以银行最新公布为准，提前还款比例需咨询银行。此外，贷款利率受LPR（贷款市场报价利率）影响，具有不确定性。购房者在选择贷款方式时，需综合考虑自身经济状况和利率走势。
