在办理离婚涉及房产分割时，需准备以下证件：夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证、离婚协议书、房产证、购房合同、贷款合同等。若房产涉及共有，还需提供共有权人同意分割的证明。此外，如需评估房产价值，还需提供房产评估报告。以上证件齐全，可协助顺利完成房产分割手续。
1. 结婚证
办理离婚时，核心证件便是结婚证。此证不仅是婚姻关系的法律凭证，亦为房产过户的关键依据。离婚后，若涉及房产分割，需提供结婚证以证明原婚姻关系，并依据法律规定进行公正处理。因此，结婚证在房产交易中扮演着举足轻重的角色，不容忽视。
2. 身份证件
办理离婚，身份证件是关键。夫妻双方需出示有效身份证，证明身份信息。若身份证遗失或过期，应及时补办或更换。此外，若身份证信息有误，需提前更正。确保身份证件真实、有效，为离婚手续顺利进行奠定基础。
3. 离婚协议
在办理离婚过程中，"离婚协议"至关重要。若涉及房产，协议需明确房产归属、分割方式及补偿细节。具体内容包括：房产登记信息、双方对房产的权益、房产分割方案、补偿金额及支付方式等。协议需双方签字盖章，必要时可咨询专业律师，确保协议合法有效，避免日后纠纷。
4. 财产证明
在办理离婚手续时，财产证明是关键文件之一。它包括但不限于房产证、购房合同、贷款合同、房屋评估报告等。房产证证明房屋所有权归属，购房合同和贷款合同则体现房屋购买及贷款情况，评估报告则对房屋价值进行量化。这些证明有助于明确双方财产状况，确保离婚过程中财产分配的公正性。
