租房子到期后，若房东发现租客未按约定期限搬离，可采取以下步骤应对：首先，向租客发出书面通知，明确搬离期限；若租客仍不配合，房东可申请法院判决，要求租客限期搬离。同时，可考虑扣除违约金或要求支付占用房屋期间的租金。在处理过程中，保持沟通，遵循法律法规，维护双方权益。
1. 费用催缴
租房子到期不走，首先应明确租金欠缴问题。根据租赁合同，租户需在合同规定的时间内缴纳租金。若到期未支付，房东有权要求租户立即支付欠款，并可能产生滞纳金。若租户拒不履行，房东可采取法律途径，如申请仲裁或诉讼，以保障自身权益。同时，房东应保存相关证据，确保维权过程的合法性。
2. 签订续约协议
租房子到期不走，首先应与房东进行沟通。若双方同意继续租赁，应签订续约协议。此协议需明确续租期限、租金、押金等关键条款。为确保权益，协议内容应详尽、清晰，包括租赁物维护责任、违约责任等。双方签字盖章后，即具有法律效力。签订续约协议是维护租赁关系稳定、避免纠纷的有效途径。
3. 联系物业沟通
租房子到期不走，首先应联系物业沟通。了解合同条款，确认租期及续租事宜。若租客逾期未搬离，物业可协助通知租客，并按照合同规定采取相应措施。同时，物业可协助处理遗留物品，确保房屋完好。沟通时，保持冷静，遵循法律程序，共同维护双方权益。
4. 依法催促搬离
若租客到期后仍拒不移交房屋，业主可依法采取以下步骤：首先，通过书面形式正式发出搬离通知，明确要求租客在规定期限内搬离。若租客逾期仍不搬离，业主可向法院提起诉讼，请求判决租客腾退房屋。法院审理后，如判决生效，租客仍不执行，业主可申请法院强制执行，由法院依法协助业主收回房屋。整个过程中，业主需保留相关证据，依法维护自身权益。
