将房产借与他人存在多重风险。首先，可能面临租客违约或损坏房屋的风险，需承担维修及租金损失。其次，若租客未按时缴纳物业费，可能影响物业关系。再者，若房屋在租赁期间发生意外事故，可能涉及法律责任。此外，房屋转借还需遵守相关法律法规，否则可能面临法律纠纷。因此，在决定将房产借与他人之前，务必审慎评估风险，并采取相应防范措施。
1. 房产纠纷
将房产借与他人，房产纠纷风险不容忽视。首先，租赁合同条款不明确，可能导致权属争议；其次，借用人可能擅自改动房屋结构，造成安全隐患；再者，若借用人拖欠租金或造成损失，追偿困难。为规避风险，建议明确合同条款，确保房屋安全，并保留相关证据。
2. 租客破坏
将房产借给他人租住，租客破坏风险不容忽视。首先，租客可能对房屋结构造成损害，如随意拆改、损坏设施。其次，租客可能因个人习惯导致房屋卫生状况下降，增加清洁和维修成本。再者，租客可能违反租赁合同，造成邻里纠纷。为规避风险，建议在签订合同时明确租客责任，定期检查房屋状况，并考虑购买相关保险。
3. 逾期欠租
将房产借出他人，逾期欠租风险不容忽视。首先，租客可能因个人原因延迟支付租金，造成资金链断裂。其次，拖欠租金可能影响房产价值，增加管理成本。为规避此风险，建议与租客签订正式租赁合同，明确租金支付时间及违约责任。同时，定期检查房产状况，确保租金按时到账。如遇逾期，可采取法律手段维护自身权益。
4. 房产贬值
将房产借出他人居住可能面临房产贬值的风险。若借住者对房屋爱护不当，可能导致房屋设施损坏，降低其市场价值。此外，长时间空置也可能因缺乏维护而降低房屋品质，进而影响其价值。因此，在借出房产时，需谨慎评估借住者的信誉与维护能力，以减少房产贬值的可能性。
