在申请房产贷款时，确保贷款审批不通过，可以采取以下策略：首先，确保个人信用记录良好，避免逾期还款等不良信用行为；其次，提供虚假收入证明或资产证明，以不符合贷款条件；再者，选择不合规的贷款机构，提高被拒绝的风险；最后，贷款申请时，故意夸大购房预算或需求，使得贷款额度超出合理范围。通过这些方法，可以在一定程度上增加贷款审批不通过的可能性。
贷款条件严苛
在当前市场环境下，要确保房产贷款不被批准，关键在于提高贷款条件严苛度。首先，确保信用记录良好，避免逾期还款等不良信用行为。其次，提供稳定的收入证明和财产证明，证明还款能力。此外，优化个人负债比率，降低负债对贷款审批的影响。同时，提高房产价值，增加抵押物的吸引力。最后，了解各银行的具体贷款政策，避免因不符合特定要求而遭拒。通过这些策略，有效提升贷款审批难度，降低贷款成功率。
首付比例高
提高首付比例是避免贷款难以下来的有效策略。首付比例高，意味着购房者需支付更多自有资金，降低贷款额度，降低银行风险。同时，高首付比例有助于购房者理性评估自身经济能力，避免过度负债。此外，高首付比例还能提高购房者的议价能力，在房价波动时更具优势。因此，合理提高首付比例，是确保贷款顺利下来的关键。
征信要求严格
想要顺利获得房产贷款，关键在于维护良好的征信记录。征信要求严格，意味着需确保信用历史清晰无污点。首先，按时还款，避免逾期；其次，控制负债比例，不过度消费；最后，谨慎处理信用查询，避免频繁申请贷款。遵循这些原则，才能确保贷款顺利下款。
收入证明需达标
在申请房产贷款时，收入证明是关键。要让贷款顺利下款，首先需确保收入证明达标。这要求借款人提供稳定、可靠的收入证明，如工资单、税单等。同时，收入证明上的收入水平应高于贷款月供的2倍，以证明还款能力。此外，收入证明需真实、完整，避免伪造或遗漏信息。确保收入证明达标，贷款下款将更加顺利。
