借名买房涉及法律风险，包括但不限于产权归属争议、债务承担、隐私泄露等。若操作不当，可能导致原借名人面临财产损失、信用受损等严重后果。建议谨慎考虑，必要时咨询专业法律意见。
1. 法律风险
借名买房存在法律风险。首先，借名人可能面临房产登记权属争议，若原房主反悔，借名人可能失去房产。其次，若原房主负债，借名人可能被牵连。再者，若原房主去世，借名人可能面临遗产继承纠纷。因此，在借名买房时，务必明确合同条款，确保自身权益。
2. 财产归属
借名买房，财产归属存在风险。若借名人未按约定履行还款义务，出名人可能面临财产损失。此外，若借名人去世，出名人可能无法追回房产，需承担相应责任。因此，借名买房需谨慎，明确约定并办理相关手续，确保权益不受损害。
3. 交易受限
借名买房虽可规避限购政策，但存在交易受限的风险。若借名人违约，出名人可能面临无法过户的困境。此外，若借名人涉及法律纠纷，出名人也可能被牵连。因此，在借名买房前，务必详细了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。同时，建议签订详细协议，明确双方权利义务，以规避潜在风险。
4. 离婚分割
借名买房在离婚分割时可能引发法律纠纷。若借名人未出资，房屋所有权归登记人，借名人无权分割。若借名人出资，则需证明出资额，否则可能被认定为赠与。离婚分割时，法院会综合考虑出资、贡献等因素，公平合理分配房产。为避免纠纷，建议签订借名协议，明确双方权利义务。
