预告登记房产，需准备以下材料：身份证明、房产所有权证、预告登记申请书、买卖合同或抵押合同等。首先，明确登记目的，填写申请书，附上相关合同。其次，提交身份证明和房产证，确保信息真实。最后，等待审核通过，领取预告登记证明。整个过程需遵循法律规定，确保交易安全。
1. 产权证明文件
在进行预告登记时，核心材料之一是“产权证明文件”。这通常包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证以及房屋他项权证书。这些文件是证明房屋所有权归属和权利状态的关键证据。产权证明文件需确保真实有效，且在提交前需进行必要的公证和审核，以确保预告登记的合法性和有效性。缺少或伪造此类文件，将直接影响预告登记的进行。
2. 身份证件
在办理预告登记时，身份证件是必不可少的材料。购房者需提供本人身份证，若委托他人办理，还需提供代理人身份证及授权委托书。身份证件需在有效期内，且信息完整无误。此外，若购房人为公司，还需提供营业执照副本及法定代表人身份证明。确保身份证件齐全，有助于顺利完成房产预告登记手续。
3. 登记申请书
在进行预告登记时，核心材料之一是“3. 登记申请书”。此申请书需包含以下要素：申请人基本信息，包括姓名、身份证号等；申请登记的房产信息，如房产证号、地址等；申请目的，明确预告登记的具体原因，如为贷款抵押、交易保障等；申请人签名及日期。此外，还需附上相关证明材料，如身份证明、房产证明等，以确保申请的合法性和有效性。填写时，务必确保信息准确无误，以便顺利完成预告登记手续。
4. 房产测绘报告
在办理预告登记时，房产测绘报告是不可或缺的关键材料。这份报告需详细记录房产的尺寸、位置、形状等信息，确保数据的准确性。报告内容通常包括房产平面图、立面图、剖面图等，以及测绘单位的专业意见。获取房产测绘报告，需提供房产证、身份证等证明文件，委托具有资质的测绘机构进行实地测量。确保报告的专业性和权威性，对于后续房产交易及登记流程至关重要。
