房贷的偿还通常从贷款发放后的次月开始。具体来说，借款人需按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时偿还本金及利息。通常，房贷分为等额本息和等额本金两种还款方式，前者每月还款金额固定，后者每月还款本金固定，利息逐月递减。借款人应关注合同中的还款起始日期，确保按时偿还，避免产生逾期利息。
月供计算方式
在房产贷款中，房贷的偿还通常从放款之日起开始。月供计算方式主要采用等额本息或等额本金两种。等额本息每月还款额固定，包含本金和利息，随着时间推移，利息逐渐减少，本金逐渐增加。而等额本金每月还款本金固定，利息逐月递减，导致每月还款总额逐渐减少。购房者可根据自身偿还能力和偏好选择合适的还款方式。
提前还贷划算吗
房贷何时开始偿还，通常在贷款合同中明确。关于提前还贷是否划算，需综合考虑。若利率较低，提前还款可节省利息支出；若利率较高，提前还款成本较高。此外，还需考虑个人财务状况和流动性需求。建议在决策前，咨询专业人士，确保选择最适合自己的还款方式。
公积金贷款流程
在公积金贷款流程中，购房者需先向公积金管理中心申请贷款，审批通过后，与开发商签订购房合同。合同生效后，公积金中心发放贷款，购房者开始偿还。具体偿还时间通常为合同签订后次月起，每月偿还金额固定，包括本金和利息。还款期限最长可达30年。购房者需按时足额还款，以维护个人信用和贷款权益。
房产证办理时间
房产证办理时间通常在房屋交付后的一至三个月内完成。此期间，开发商需向房管局提交相关资料，包括房屋验收报告、购房合同等。办理房产证后，购房者可申请房贷。房贷偿还通常在房产证办理完毕后的次月或约定时间内开始，具体偿还时间以贷款合同为准。了解房产证办理时间，有助于购房者合理安排房贷偿还计划。
