在签订房产合同时，面积查验至关重要。首先，核实房产证上的面积与实际测量面积是否一致。其次，采用专业测量工具，如激光测距仪，确保数据准确。最后，关注合同中面积误差条款，明确超出误差范围的处理方式。务必确保面积准确，避免日后纠纷。
房屋产权清晰吗？
签合同时，面积查验是关键环节。房屋产权清晰，首先确保合同中面积与产权证一致。实地测量与合同面积核对，关注公摊面积等细节。此外，查阅产权证、土地证等官方文件，确保无产权纠纷。专业律师协助，确保购房安全。房屋产权清晰，才能安心入住。
楼层对采光有影响吗？
在签合同时，面积查验至关重要。楼层对采光确实有影响。低楼层可能受到树木遮挡，而高楼层则可能因对面建筑而影响采光。建议实地考察，观察不同楼层采光情况，确保居住舒适。同时，关注面积测量标准，确保面积准确无误。
户型是否南北通透？
在签合同时，面积查验至关重要。对于“户型是否南北通透？”这一问题，首先应核实合同中面积描述与实际测量值一致。其次，实地考察户型图，确认门窗位置。南北通透意味着客厅、卧室等主要空间南北向有窗户，确保室内光线充足，通风良好。若合同未明确，可要求开发商提供户型图及详细说明，确保居住舒适度。
小区周边配套如何？
签合同时，面积查验至关重要。首先，核实房产证上面积与实际面积是否一致。其次，关注公摊面积，了解实际可使用面积。至于小区周边配套，需考察交通、教育、医疗等资源。交通便利性直接影响生活便捷度；优质教育资源保障孩子成长；便捷医疗设施保障家人健康。综合考虑，选择配套设施完善的小区，生活品质更有保障。
