在退还房屋押金时，计算方式通常基于房屋租赁合同约定。一般而言，押金退还需扣除以下部分：1. 房屋维修费用，如因租客原因造成的损坏；2. 水电费结算差额；3. 其他合同约定的费用。具体金额以合同条款为准，若合同未明确规定，则按实际情况合理分担。
1. 押金退还比例
在退还房屋押金时，押金退还比例的计算通常遵循以下原则：首先，扣除房屋维修费用，包括但不限于正常磨损、损坏修复等；其次，扣除清洁费用，确保房屋清洁如新；再者，扣除物业管理费、水电费等实际产生的费用。最终退还比例取决于扣除费用后剩余押金与原押金总额的比例。具体计算公式为：（原押金 - 维修费 - 清洁费 - 其他费用）/ 原押金。此计算确保了押金退还的公平与透明。
2. 押金扣除标准
在退房押金时，扣除标准通常包括房屋维修费用、清洁费以及逾期租金。具体计算方式如下：维修费用以实际发生为准；清洁费根据房屋清洁程度，按合同约定比例扣除；逾期租金按日计算，逾期天数乘以每日租金。此外，若合同有其他约定，则需按照约定执行。确保退房流程透明，维护双方权益。
3. 押金退还流程
在退房子押金的过程中，遵循以下流程：首先，业主需提交退押金申请，并提供相关证明材料。其次，物业管理方会对房屋进行检查，确认无损坏或违规使用。随后，根据合同约定扣除合理费用后，将剩余押金退还至业主指定账户。整个流程需在规定时间内完成，确保业主权益得到保障。请注意，具体退还金额以合同约定为准。
4. 押金滞纳金计算
在处理退房押金时，押金滞纳金的计算尤为重要。通常情况下，滞纳金按日计收，具体金额依据合同约定或当地规定。计算公式为：滞纳金 = 押金金额 × 滞纳天数 × 滞纳金比率。例如，若合同规定滞纳金比率为每日万分之五，则每日滞纳金为押金金额的万分之一点五。若租客逾期退房，需根据实际滞纳天数计算应缴滞纳金，确保退还押金时无额外费用产生。
