“手房”，在房产领域指的是由个人或家庭直接出售的房产，区别于开发商或房地产公司销售的期房或现房。手房通常拥有更灵活的价格和议价空间，且交易流程相对简单。购房者可直接与房主接触，了解房产的真实情况，避免了中介环节。然而，购买手房时需注意房产的产权清晰、历史交易记录等，确保交易安全。
1. 手动交房流程
"手，即手动交房，是指购房者在完成购房款项支付后，亲自或委托他人前往开发商处办理的房屋交付手续。手动交房流程通常包括以下步骤：首先，购房者需携带身份证、购房合同等证件；其次，与开发商核对房屋信息，确认房屋质量；接着，办理产权登记手续，领取房产证；最后，签署物业交割单，完成交房。此流程强调购房者亲自参与，确保交房过程透明、规范，保障购房者权益。"
2. 手动过户手续
在房产交易中，“手动过户手续”指的是通过人工操作完成的房产所有权转移流程。这一过程通常包括准备过户所需文件、前往房产交易中心提交申请、缴纳相关税费、等待审核等步骤。与电子过户相比，手动过户手续流程较为繁琐，但能确保每一步骤的准确性和合规性。完成所有手续后，房产所有权将正式从卖方转移至买方，实现房产的合法过户。
3. 手动贷款办理
“什么叫手动贷款办理？”手动贷款办理是指购房者不依赖线上平台，而是亲自前往银行或贷款机构，与工作人员面对面沟通，提交贷款申请的过程。这种办理方式更注重个性化服务，流程相对繁琐，但能更细致地了解贷款政策及自身信用状况。相较于线上办理，手动贷款办理在申请材料准备、审批流程上更为严谨，适合对贷款细节有较高要求的购房者。在房产交易中，手动贷款办理有助于确保贷款安全，提高交易成功率。
4. 手动税费缴纳
“手，即手动税费缴纳，是指购房者或开发商在房产交易过程中，亲自到税务部门办理税费缴纳手续。相较于线上缴纳，手动缴纳税费流程较为繁琐，但能确保缴纳准确无误。在房产交易中，手动缴纳税费是确保交易合法合规的重要环节，购房者需提前了解相关税费政策，确保按时足额缴纳。”
