“土地他项权证”是指土地权利人依法设定或变更土地权利时，由土地登记机构颁发的一种证明文件。它记录了土地权利人以外的他人对土地享有的权利，如抵押权、租赁权等。办理土地他项权证，有助于保障土地权利的合法权益，维护土地市场秩序。在房产交易过程中，了解土地他项权证内容，有助于判断土地权利的完整性。
1. 土地他项权
土地他项权，指土地使用权之外的各项权利。在房产交易中，了解土地他项权至关重要。它包括抵押、租赁、查封等，影响房屋的流通和交易。购买房产前，务必核实土地他项权情况，确保交易安全。通过专业查询，了解土地他项权详情，避免潜在风险，保障自身权益。
5. 他项权查询
“5. 他项权查询”是房产交易中不可或缺的一环。它指的是在房屋所有权之外，存在其他权利限制的情况。例如，房屋可能存在抵押、查封等他项权利。通过查询他项权，购房者可以全面了解房屋的权属状况，避免交易风险。在购房过程中，务必重视他项权查询，确保交易安全。
