购买房产并抵押，需办理以下手续：首先，签订购房合同，支付定金。其次，办理房产证过户，确保房产所有权转移。然后，向银行申请抵押贷款，提交相关材料。最后，签订抵押合同，办理抵押登记，完成抵押手续。整个过程需遵循法律法规，确保交易安全。
1. 抵押物评估
在办理买房子抵押手续中，"抵押物评估"是关键步骤。首先，需选择正规评估机构对房产进行价值评估。评估师将综合考虑房产区位、面积、楼层等因素，出具评估报告。随后，借款人需准备相关资料，包括房产证、身份证等，与评估机构合作完成抵押物评估。评估结果将直接影响贷款额度和利率，确保抵押物价值与贷款需求相匹配，保障交易安全。
2. 抵押合同签订
在完成房产评估、贷款审批后，进入“抵押合同签订”环节。双方需签署正式的抵押合同，明确抵押物、贷款金额、还款期限等关键信息。合同需加盖双方公章，并由法律见证人签字。合同签订后，抵押物需办理抵押登记手续，确保抵押权合法有效。这一环节对保障贷款安全至关重要。
3. 登记抵押权
在完成房产购买并签订抵押合同后，关键步骤便是“3. 登记抵押权”。这一环节涉及将抵押权正式登记于不动产登记簿。首先，借款人需携带合同、身份证明等材料至不动产登记机构。其次，登记机构将对材料进行审核，无误后进行抵押权登记。登记完成后，抵押权正式生效，确保贷款安全，并为后续交易提供法律保障。此步骤是确保房产抵押合法性的关键环节。
4. 抵押物保险
在办理房产抵押贷款时，抵押物保险是不可或缺的一环。它不仅为抵押物提供保障，降低贷款风险，还能确保贷款安全。具体手续包括：选择合适的保险公司，提交抵押物信息，签订保险合同，缴纳保费。此外，还需定期检查保险单，确保保险有效。抵押物保险有助于保障贷款双方的权益，是房产抵押贷款的重要环节。
