个人卖房时，税率取决于房屋持有年限和房屋性质。若房屋持有满5年且为家庭唯一住房，则免征个人所得税。否则，需缴纳个人所得税，税率为房产增值部分的20%。此外，还需缴纳1%的契税和可能的土地增值税。具体税率还需根据当地政策和房屋交易情况确定。
卖房税费明细表
在出售个人房产时，税费明细如下：个人所得税按房屋持有时间及原值计算，满五年免征，否则为1%-3%。契税按成交价1%-3%缴纳，具体比例视房屋性质而定。此外，还有土地增值税、印花税等，税率分别为0.5%-1%和0.05%。卖房税费因地区和房屋情况而异，建议咨询专业机构获取详细计算。
卖房增值税计算法
卖房时，个人需缴纳增值税。税率取决于房屋性质和持有年限。若满五年且为家庭唯一住房，免征增值税；不满五年或非唯一住房，按差额计税。具体计算公式为：（售价-原值-合理费用）×5%。税率虽固定，但实际税负受房屋价值影响。了解卖房税率，有助于合理规划房产交易。
卖房个人所得税攻略
卖房个人所得税攻略，关键在于税率。个人卖房税率通常为20%，但实际缴纳可能更低。若房屋满5年且是家庭唯一住宅，免征个税。若不满5年或非唯一住宅，则按房产增值部分缴纳。具体计算公式为：（售房价格-原购房价-合理费用）×20%。了解政策，合理规划，可降低卖房税负。
卖房契税减免政策
在个人卖房时，税率主要涉及契税和个人所得税。根据卖房契税减免政策，符合条件的个人卖房可享受一定的契税减免。具体税率取决于房屋性质、购买时间等因素。同时，个人所得税方面，若房屋满五年且是家庭唯一住房，则可免征个人所得税。了解相关政策，合理规划房产交易，有助于降低税负。
