在房产交易中，若购房者因故违约，需向中介支付中介费。中介费的计算通常基于双方签订的合同，一般包括中介服务费和佣金。违约中介费通常按照合同约定的比例或固定金额计算。若合同未明确规定，则可能需根据实际情况和当地规定来确定。需要注意的是，中介费支付应遵循公平、合理原则，避免产生纠纷。
中介费包含哪些费用？
在购房过程中，中介费通常包括服务费、税费和佣金等。服务费是中介提供专业服务的费用；税费包括契税、印花税等，由买卖双方根据政策承担；佣金则是中介促成交易所得的报酬，一般按成交价的固定比例计算。具体费用需根据合同约定和当地政策确定。
中介费纠纷如何解决？
买房违约，中介费纠纷解决需注意以下几点：首先，根据合同约定和当地法规，确定中介费计算方式。若合同未约定，则参照行业标准。其次，若中介方违约，可要求退还部分或全部中介费。若买方违约，中介费一般不予退还。如协商不成，可向法院提起诉讼，依法维权。解决中介费纠纷，关键在于明确合同条款，遵循法律法规。
未成交中介费退还标准
在房产交易中，若因各种原因导致购房合同未成交，中介费如何退还？通常情况下，未成交中介费退还标准如下：若合同签订后，买方单方面违约，中介费全额退还；若卖方单方面违约，中介费退还比例根据合同约定执行；若双方均违约，则根据双方违约程度协商退还。具体退还金额需参照合同条款及双方协商结果。
中介费纠纷法律依据
在房产交易中，若因买房违约产生中介费纠纷，可参照《中华人民共和国合同法》第107条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。中介费的计算应基于合同约定，若合同未约定，则参照行业惯例或市场行情。若中介费过高，可请求法院或仲裁机构予以调整。
