自建房屋在房产税方面涉及多个税种。首先，土地使用税按土地面积计算；其次，房产税则依据房屋价值或租金计算。此外，还需缴纳契税、印花税等，具体税率及征收标准依据当地政策和房屋性质而定。购房者应详细了解相关政策，合理规划自建房屋的税务问题。
1. 土地使用税
自建房收税问题中，土地使用税是重要一环。土地使用税是根据土地面积和规定税额计算，自建房所有者需缴纳。税率依据土地性质、用途及所在区域确定。例如，商业用地税率高于住宅用地。纳税期限为每年一次性缴纳，逾期未缴将产生滞纳金。了解土地使用税，有助于自建房所有者合理规划财务。
2. 房产税
自建房收房产税是必然的。房产税的征收对象是个人或单位拥有的房屋，包括自建房。税率根据地区、房屋性质等因素确定。自建房房产税的征收，旨在调节房地产市场，促进土地资源合理利用。税率通常较低，但具体数额需根据当地政策计算。了解房产税政策，合理规划自建房投资，是每个业主应尽的责任。
3. 契税
自建房涉及契税，这是我国对房屋产权转移所征收的税费。契税的计税依据为成交价格，若无法确定，则按房屋评估价格计算。税率根据房屋性质、面积等因素而异，通常在1%-3%之间。自建房契税的缴纳，有助于规范房屋交易市场，保障国家财政收入。了解契税政策，合理规划自建房交易，是每个购房者的必修课。
4. 土地增值税
自建房涉及的土地增值税，是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。自建房若符合国家规定的免税条件，如个人首次购买住房等，可免征土地增值税。若不符合免税条件，则需根据增值额计算缴纳相应税款。在自建房交易过程中，了解土地增值税的相关政策，有助于合理规避税务风险。
