在房产合同中，滞纳金条款应明确约定逾期付款的滞纳金计算方式、比例及支付期限。具体条款可包括：1. 逾期付款的起始时间；2. 每日滞纳金比例；3. 滞纳金上限；4. 滞纳金支付方式；5. 违约责任及争议解决途径。此条款旨在保障开发商权益，促使购房者按时付款，维护交易秩序。
1. 滞纳金计算方式
在房产合同中，滞纳金条款的“1. 滞纳金计算方式”应明确指出：逾期付款时，每逾期一日，应按逾期付款金额的0.05%向卖方支付滞纳金。计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。此条款旨在确保购房者按时履行付款义务，维护双方的权益。同时，合同还应规定滞纳金的上限，以避免过高的滞纳金导致购房者负担过重。
2. 违约滞纳金比例
在房产合同中，关于违约滞纳金比例的条款应明确如下：若买受人未按约定日期支付购房款，每逾期一日，应向出卖人支付已支付购房款×违约滞纳金比例的滞纳金。违约滞纳金比例一般为每日万分之五，具体比例可双方协商确定，但最高不超过中国人民银行规定的同期贷款利率。此条款旨在督促买受人按时付款，保障出卖人的合法权益。
3. 滞纳金支付期限
在房产合同中，关于“滞纳金支付期限”的条款应明确如下：
3. 滞纳金支付期限：买受人未按时支付购房款，自逾期之日起，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项千分之二的滞纳金。买受人应在逾期后五个工作日内，将滞纳金支付至出卖人指定的账户。若买受人连续两次逾期支付，出卖人有权暂停房屋交付，并保留追究违约责任的权利。逾期支付期限届满，买受人未支付滞纳金，出卖人有权采取法律手段追讨。
4. 滞纳金减免条件
本合同约定之滞纳金，在以下特定条件下可予以减免：
（1）因不可抗力导致付款延迟，经证明后，可减免相应滞纳金；
（2）买方因银行转账或支付平台故障导致付款延误，且在合理时间内提供证明，可减免滞纳金；
（3）卖方或开发商原因导致合同履行受阻，经协商一致，可减免买方应承担的滞纳金；
（4）法律法规变动，导致原滞纳金条款不符合新规定，经双方协商一致，可调整或减免滞纳金。减免条件须符合法律法规及合同约定，并经双方书面确认。
