按揭方式是购房者在无力一次性支付房款时，向银行申请贷款的一种购房方式。它分为等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，适合收入稳定者；等额本金每月还款额逐月递减，总利息较低，适合收入增长者。购房者需根据自身经济状况选择合适的按揭方式，以确保购房过程的顺利进行。
1. 住房公积金贷
按揭方式中的“住房公积金贷”是专为有住房公积金账户的购房者设计的贷款方式。该贷款以个人住房公积金账户存储余额为基础，提供低息贷款，减轻购房者的经济压力。通过按揭购买房产，购房者可享受长达30年的还款期限，灵活选择等额本息或等额本金还款方式。住房公积金贷不仅利率优惠，还能享受政府补贴，是购房者的理想选择。
2. 商业贷款
按揭方式，即商业贷款购房，是购房者以房产为抵押，向银行申请贷款的一种融资方式。这种方式将贷款期限分为等额本息或等额本金两种，前者每月还款金额固定，后者前期还款额较高，后期逐渐减少。选择商业贷款购房，需注意利率、还款期限等细节，确保合理负担月供，实现房产梦想。
3. 组合贷款
组合贷款，一种结合了商业贷款和公积金贷款的按揭方式。它适用于同时满足商业贷款和公积金贷款条件的购房者，通过合理组合，降低贷款成本，缩短还款期限。这种贷款方式在满足购房需求的同时，兼顾了资金利用效率，是当前市场上较为流行的按揭方式之一。
5. 贷款年限选择
在选择按揭方式购房时，5.贷款年限选择是关键环节。专业建议：根据个人经济状况和房产价值，合理选择贷款年限。过短年限可能导致还款压力过大，过长年限则可能增加利息负担。建议咨询专业贷款顾问，结合自身情况，选择最适合自己的贷款年限，实现购房梦想的同时，确保财务稳健。
