在房产查验过程中，漏水问题不容忽视。首先，观察墙面、天花板是否有水印或霉斑，其次，检查卫生间、厨房等易发生漏水的区域，确认管道接口密封性。此外，使用专业仪器检测墙体内部湿度，确保无暗藏隐患。如发现漏水，及时修复，避免造成更大损失。
3. 查看屋顶渗水
在排查房屋漏水问题时，屋顶渗水是常见且重要的检查点。首先，仔细观察屋顶表面是否有水迹或霉斑，这可能是渗水的迹象。其次，检查屋顶的防水层，确保其完好无损。若发现破损，需及时修补。此外，检查屋顶排水系统是否畅通，避免因排水不畅导致的积水渗漏。最后，若条件允许，可使用热成像仪等专业设备检测屋顶内部是否有冷热不均，从而发现潜在渗水点。通过这些步骤，可以有效定位并解决屋顶渗水问题。
4. 检测地面潮湿
在排查房屋漏水问题时，检测地面潮湿是关键一步。首先，检查地面是否有水印、霉斑或水渍，这些迹象可能表明漏水点。其次，用干布擦拭湿漉区域，观察是否很快再次变湿，以此判断漏水是否持续。若发现潮湿，可进一步检查水管、管道接口等部位，确保查找精准。记住，早发现早处理，避免更大损失。
5. 查看窗户密封
在排查房屋漏水问题时，5. 查看窗户密封是关键步骤。首先，检查窗户框与墙体间的缝隙，确保密封胶条完好无损。其次，观察窗户玻璃与框的接触处，是否有水迹或冷凝水。若发现缝隙或破损，及时更换密封胶条或玻璃，以防雨水渗入。此外，检查窗户开启与关闭时的严密性，确保无空气渗透。通过细致检查，能有效预防因窗户密封不良导致的漏水问题。
