在南京购房需谨慎，以下区域不宜购买：1. 城中村及老旧小区，配套设施不完善，升值潜力有限；2. 远离市中心，交通不便，生活配套不齐全的区域；3. 周边环境差，污染严重，不利于居住健康；4. 规划中的新城区，配套设施尚未完善；5. 房价虚高，泡沫风险较大的区域。购房前请充分了解区域规划和发展前景。
南京限购区域一览
南京限购区域一览：南京部分区域实施限购政策，包括鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区、雨花台区及江宁区部分街道。这些区域购房需满足一定条件，如非南京户籍居民需连续缴纳2年社保或个税，限购一套。此外，溧水区、高淳区不限购。购房者在选择时需注意限购政策，避免违规操作。
南京禁售户型揭秘
南京禁售户型揭秘：购房者在南京需注意，部分户型因设计缺陷或安全隐患被禁售。如开放式厨房与卧室相连，可能导致安全隐患；另如卫生间无窗户，通风采光不足，影响居住舒适度。此外，不规则户型、楼间距过小等也属禁售范畴。购房者在选择时，应仔细查看户型图，避免购买禁售户型，确保居住安全与舒适。
南京房产税费明细
南京房产税费明细中，部分区域购房受限。如鼓楼、玄武等热门区域，因土地资源紧张，政府实施限购政策。此外，南京部分区域如六合、溧水等，因配套设施不完善，购房税费相对较高。购房者在选择购房区域时，需关注政策导向和区域发展，合理规划购房计划。
南京学区房限制多
南京学区房限制颇多，购房需谨慎。首先，部分区域实行限购政策，外地户籍需满一定年限。其次，部分学校学区范围划定严格，购房后需等待一定年限才能入学。此外，学区房交易税费较高，且部分房源存在产权纠纷。因此，在南京购房前，务必详细了解政策，避免不必要的损失。
