楼房面积计算通常以平方米（平方）为单位。计算方法包括建筑面积、使用面积和套内面积。建筑面积指楼房外墙线所围成的面积；使用面积指实际可使用的面积，包括卧室、客厅等；套内面积指购房者实际拥有的面积，包括墙体、门窗等。具体计算时，需根据房屋设计图纸和实际测量数据进行。
楼层面积如何计算
楼层面积计算，需先测量楼层长宽。长乘宽得面积，单位为平方米。若楼层有斜面或凹凸，需分区域计算。计算公式为：总面积=长×宽+斜面/凹凸面积。精确测量与计算，确保房产面积准确无误。
公摊面积如何确定
在计算楼房面积时，公摊面积是关键因素。公摊面积通常包括电梯、楼梯、公共走廊等共用部分。确定公摊面积，首先需明确公摊系数，即公摊面积与总建筑面积的比例。计算公式为：公摊面积 = 总建筑面积 × 公摊系数。公摊系数由开发商根据实际公摊情况确定，购房者可参考开发商提供的资料了解具体数值。了解公摊面积，有助于购房者更准确地评估实际居住面积，避免购房纠纷。
得房率如何计算
得房率是衡量楼房实用性的重要指标。计算方法为：得房率=（实际使用面积÷建筑面积）×100%。实际使用面积指除去公共区域后的室内面积，建筑面积则包括所有楼层面积。此比率越高，居住舒适度越高，购房时需关注。
房产面积误差处理
在房产交易中，楼房面积的计算至关重要。通常，楼房面积以平方计算。然而，实际测量中难免存在误差。我国《房产面积误差处理办法》规定，面积误差在3%以内，按实际面积结算；超过3%，则按合同约定或按市场价补足或退还。购房者应仔细阅读合同，了解面积误差处理条款，确保自身权益。
