门面房过户流程如下：首先，买卖双方需签订房产买卖合同，明确过户事宜。其次，双方到房管局进行房屋信息核实，确保房产无抵押、无纠纷。接着，办理过户手续，包括缴纳税费、提交材料等。最后，双方到房管局领取新的产权证，完成过户。在整个过程中，确保合同合法、合规，避免纠纷。
1. 过户手续流程
门面房过户手续流程如下：首先，确认买卖双方身份信息，签订买卖合同；其次，办理房产证过户，包括提交申请、缴纳税费、领取新证等步骤；最后，进行产权转移登记，确保过户手续合法有效。整个流程需遵循法律法规，确保双方权益。
2. 需备材料清单
门面房过户，需准备以下材料清单：1. 房屋产权证；2. 原产权人身份证及复印件；3. 新产权人身份证及复印件；4. 房屋买卖合同或赠与协议；5. 房屋测绘报告；6. 房屋交易税费缴纳凭证；7. 房屋所有权转移登记申请书；8. 房屋所有权转移登记委托书（如有）。备齐材料，确保过户流程顺利高效。
3. 房产税费计算
在门面房过户过程中，房产税费计算是关键环节。首先，需根据当地政策确定税费种类，如契税、印花税等。契税通常按房屋成交价的百分比计算，印花税则按固定金额缴纳。其次，过户时还需支付交易手续费、登记费等。具体税费金额需结合房屋价值、面积等因素综合考量。建议咨询专业机构，确保计算准确无误，避免额外费用。
4. 过户费用明细
过户费用明细是门面房过户过程中的关键环节。主要包括：1. 契税，根据当地政策，税率在1%-3%之间；2. 土地增值税，若原价与现价差距较大，可能需缴纳；3. 交易手续费，一般按交易额的0.5%-1%收取；4. 产权登记费，固定费用，约每平方米10-20元；5. 评估费，根据市场行情和房屋价值，费用不等。了解这些费用，有助于您合理规划过户预算。
