房屋作价入股登记需遵循以下步骤：首先，评估房屋价值，确定入股比例；其次，签订入股协议，明确双方权利义务；接着，办理产权过户手续，将房屋产权转移至入股方；最后，在工商登记机关进行变更登记，确保股权清晰。整个过程中，需确保合法合规，保障各方权益。
1. 入股登记流程
房屋作价入股登记流程如下：首先，双方签订入股协议，明确作价及股权比例。其次，向房地产交易中心提交相关材料，包括协议、产权证、评估报告等。接着，交易中心进行审核，审核通过后，办理股权变更登记。最后，双方领取新产权证，完成入股登记。整个流程需遵循法律法规，确保股权清晰，保障双方权益。
2. 房产评估与作价
房屋作价入股，首先需进行房产评估。评估过程中，需聘请专业机构对房屋进行实地勘察，确定其市场价值。评估完成后，依据评估结果，双方协商确定作价。作价登记时，需提交评估报告、双方协议等相关材料至房管局。房管局审核无误后，进行登记，完成房屋作价入股手续。
4. 登记机关选择
在房屋作价入股登记过程中，选择合适的登记机关至关重要。一般而言，应选择房屋所在地的房地产交易中心或不动产登记中心。这些机构具备专业资质，可确保登记流程合规、高效。同时，需注意不同地区政策可能存在差异，务必提前了解当地规定，确保登记顺利进行。
5. 权证变更手续
房屋作价入股后，需进行权证变更手续。首先，双方需签订股权转让协议，明确股权比例。随后，持股权转让协议、公司章程、营业执照等相关材料至房管局办理过户手续。过户成功后，房管局将发放新的房产证，注明新的股权持有人信息。最后，将变更后的房产证登记至公司名下，完成权证变更。
