福州市房产税征收遵循国家相关法律法规，具体税率根据房产类型、面积等因素确定。对于普通住宅，税率约为1.2%；非住宅房产税率则根据用途和评估价值有所差异。福州市税务局通过评估房产价值，结合税率计算应纳税额，并按季度或年度进行缴纳。市民可通过税务局官网或线下服务窗口了解详细征收政策。
福州房产税征收标准
福州房产税征收标准具体如下：首先，根据房产评估价值，分为四个档次，分别为0.5%、1%、1.2%、1.5%的税率。其次，针对不同档次，对应不同的征收面积，如首套住房90平方米以下免征，90平方米以上征收比例为0.5%。二套及以上房产，90平方米以下征收比例为1%，90平方米以上征收比例为1.2%。此外，对别墅等高档住宅，征收比例为1.5%。此标准旨在合理调控房地产市场，促进房产税的公平征收。
福州住宅房产税税率
福州住宅房产税税率按套内面积征收，具体如下：90平方米以下住宅税率为0.5%，90平方米以上住宅税率为1%。税率随套内面积递增，最高可达1.2%。此外，福州市对新建住宅项目实施差异化税率，首套房享受优惠，二套房起按上述标准征收。税率调整需遵循国家相关政策和福州市实际情况。
福州房产税计算方法
福州房产税采用从价计征方式，依据房产评估价值征收。具体计算公式为：房产税=房产评估价值×1.2%。房产评估价值由福州市房地产评估机构根据房屋性质、用途、地段等因素评估确定。税率固定，但具体数值可能因政策调整而变动。购房者在办理房产证时，需关注税率变动，以便准确计算税额。
福州房产税减免政策
福州房产税减免政策主要针对特定人群和条件。对于拥有唯一住房的居民，免征房产税；对家庭唯一住房面积在90平方米以下的，减半征收；面积超过90平方米的，全额征收。此外，对个人购买新建商品住房，自购房之日起满2年转让的，免征个人所得税。对个人购买存量房，自购房之日起满5年且是家庭唯一住房的，免征个人所得税。这些政策旨在减轻居民负担，促进房产市场的健康发展。
