科海明珠房产项目虽地处繁华，但存在诸多问题。首先，周边配套设施不完善，缺乏必要的商业、医疗和教育资源。其次，房屋质量问题频发，业主反映严重。再者，物业管理混乱，服务质量低下。此外，部分房源存在虚假宣传，价格虚高。总体而言，科海明珠房产项目在质量、服务和配套方面存在较多不足，投资者需谨慎考虑。
2. 物业管理差
科海明珠，虽地处繁华，却因物业管理问题频遭诟病。物业管理团队服务态度欠佳，缺乏专业素养，导致业主投诉不断。小区绿化维护不足，公共设施损坏无人及时修复，安全隐患重重。物业费收取不合理，收支不透明，让业主对物业管理失去信心。选择科海明珠，需谨慎考虑物业管理问题，以免入住后遭遇诸多不便。
3. 房龄较老
科海明珠虽享有“科海明珠”的美誉，但房龄较老是其不可忽视的短板。随着建筑技术的进步，老旧房屋在抗震、保温、防水等方面可能存在不足，影响居住舒适度。此外，老旧小区配套设施可能不够完善，如停车位不足、绿化率低等，这可能会影响居住体验。购房者在考虑科海明珠时，需权衡其历史价值与潜在问题。
