越秀区作为广州市的核心区域，虽然房价普遍较高，但仍有部分区域房价相对亲民。例如，越秀区的某些老旧小区，如东风东路、先烈中路等，由于楼龄较久，房价相对便宜。此外，部分二手房市场也存在性价比高的房源。购房者可根据自身需求，关注这些区域，寻找合适的低价房源。
老城区房价洼地
越秀区作为广州的老城区，房价相对稳定，其中“老城区房价洼地”主要集中在东风东路、环市东路等区域。这些区域交通便利，配套设施完善，但房价相较于其他热门区域要低。对于预算有限的购房者来说，这里是不错的选择。然而，需要注意的是，洼地区域可能存在老旧小区，购房时应仔细考察房屋质量和周边环境。
地铁沿线低价盘
越秀区地铁沿线低价盘，投资自住两相宜。以越秀公园地铁站为中心，周边楼盘价格亲民，如XX花园、YY小区等，户型多样，总价低至XX万元。地铁便捷，周边配套设施完善，生活便利。投资自住皆宜，不容错过。
学区房价格亲民
在越秀区，学区房因其优质教育资源而备受关注。近年来，随着房价的稳步上涨，部分学区房价格亲民，尤其是一些次新房或老旧小区，因其独特的地理位置和教育优势，成为预算有限的购房者心仪之选。建议关注老城区周边的学区房，如光塔、东风等区域，价格相对合理，且教育资源丰富，是性价比高的购房选择。
老旧小区价格洼地
越秀区作为广州市中心，近年来房价持续攀升。然而，在越秀区仍有部分老旧小区成为价格洼地。这些小区大多位于市中心，交通便利，生活设施完善，但因其年代久远，建筑风格较为陈旧，导致房价相对较低。对于预算有限的购房者来说，这些老旧小区是不错的选择。但需要注意的是，购买时应关注房屋的维护状况，以免日后产生不必要的维修费用。
