当开发商未按合同约定时间交房时，购房者可采取以下步骤维权：首先，与开发商沟通协商，了解未交房原因。若协商无果，可收集证据向房地产管理部门投诉。若仍无法解决，可依法向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。在维权过程中，务必保留相关证据，确保自身权益得到有效保障。
逾期交房赔偿标准
在房产交易中，若开发商未按合同约定时间交房，购房者可依法要求赔偿。逾期交房赔偿标准通常包括：按合同约定的违约金比例计算，如未约定则按中国人民银行同期贷款利率支付违约金。赔偿金额还需考虑逾期期间购房者可能产生的额外费用，如租房费用等。购房者应保存相关证据，依法维护自身权益。如协商不成，可向法院提起诉讼。
如何追讨交房违约金
面对开发商未按期交房，购房者可采取以下步骤追讨违约金：首先，收集开发商违约的证据，如合同、承诺书等；其次，与开发商协商解决，若协商无果，可向当地房管部门投诉；最后，如需法律途径，可委托律师起草诉状，向法院提起诉讼，要求开发商支付违约金。在追讨过程中，务必保持证据确凿，确保自身权益得到保障。
交房延迟责任划分
在房产交易中，若开发商未按期交房，责任划分需明确。首先，若延迟原因属开发商自身，如施工延误、规划变更等，开发商应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。若延迟因不可抗力导致，如自然灾害、政策调整等，开发商可免除责任。购房者应详细查阅合同条款，了解具体责任划分，以便在交房延迟时维护自身权益。
交房逾期处理流程
若开发商未按期交房，业主可按以下流程处理：首先，与开发商协商解决，明确逾期原因及赔偿方案；若协商无果，可向房地产管理部门投诉；如仍无法解决，可依法向法院提起诉讼。在整个过程中，保留相关证据，如合同、付款凭证等，以维护自身权益。
